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中城新产业控股集团有限公司董事长刘爱明回顾

时间:2020-08-14 14:02来源:未知 作者:admin 点击:
疫情后的中国经济正在重启,房地产行业亦在重寻自己的定位。每一次危机,都隐藏着机会,房地产的未来会在这个节点发生什么变化?8月11日至14日,2020博鳌房地产论坛于海南举行,
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  疫情后的中国经济正在重启,房地产行业亦在重寻自己的定位。每一次危机,都隐藏着机会,房地产的未来会在这个节点发生什么变化?8月11日至14日,2020博鳌房地产论坛于海南举行,来自房地产、金融、财经及政府协会的各界精英人士齐聚一堂,共同预见未来的地产世界。

  8月12日晚上,《我们的20年》主题论坛召开,旭辉集团创始人、旭辉控股董事局主席林中,中城新产业控股集团有限公司董事长刘爱明回顾过去,分享房地产过去二十年发展带来的启示。

  过去20年是房地产高速发展的二十年。林中将1978-1998视为中国房地产的萌芽期,1998年取消福利分房到2017年,是房地产高速发展的二十年。“中国所有的城市,最大的城市面貌的变化也都是在这20年。”

  林中谈到:“中国所有的地产开发,其实都得益于这个时代,处在一个高速增长的时代。”这个时代带给很多企业成长的机遇。

  但到下一个20年,也就是从2018年到2037年,中国房地产也迈入了一个平稳增长的时代,企业要去适应行业进入不同发展时代的变化,要适应新形势下的变化。过去二十年林中体会最深的,是一定要顺势而为,要与时俱进,做时代的企业。

  另外,林中对未来房地产市场发展的态度是“永远看多”,“至少未来20年还是要看好中国的房地产业”。

  刘爱明回顾30年的房地产从业经历,想到的是“光辉岁月”四个字。过去三十年,房地产是国民经济发展的中坚力量,解决了数以亿计家庭的居住问题。但回顾走过的路,刘爱明也谈到了两点遗憾。

  第一,从房地产企业自身来说,这么多年盖了大量的房子,数量很多,但没解决房屋质量的问题。就好像卖了很多汽车,发现汽车不好用。“行业大发展、房价涨的时候,实际上这些问题是很容易解决的,因为这些问题无非就是成本,房价一涨,成本都好解决,这个我觉得是一个比较遗憾的问题。”

  第二,从房地产行业来看,是房地产行业在国民经济中的地位和宏观调控的错位问题。“这么多年房地产作为国民经济的支柱力量、中坚力量,供销两旺,它应该是国民经济的一个支柱,但是这么多年我们总要宏观调控,总要晃这个柱子。”房地产这个柱子本身是抗风雨的,不停晃动、调控、折腾,产生了很多内耗。

(责任编辑:admin)
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