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我市为切实加强对专项治理工作的领导

时间:2020-08-06 18:20来源:未知 作者:admin 点击:
回顾2009年遂宁房地产业的发展历程,可谓量价齐升,火爆得出人意料,当开发商2008年还在讨论是否能熬过寒冬的时候,转眼间很多售楼处就卖掉了库存的房源,开发商也经历了从寒冬
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  回顾2009年遂宁房地产业的发展历程,可谓量价齐升,火爆得出人意料,当开发商2008年还在讨论是否能熬过寒冬的时候,转眼间很多售楼处就卖掉了库存的房源,开发商也经历了从寒冬喜迎小阳春,再采撷到盛夏的果实的欣喜。2009年,遂宁楼市充满了戏剧性,迭起,也引出一个个话题,房企纷纷储备土地,地价不断刷新,楼市信心被激活,新楼盘过规忙得不亦乐乎。2008年创下新高的房价被一个个品质楼盘的推出甩在身后,房地产企业形势一片大好。

  2009年12月9日,国务院常务会议决定调整个人住房转让营业税免征时限;12月14日,中央经济工作会议要求增加普通商品住房供给,支持居民自住和改善性购房需求;12月14日,国务院常务会议就促进房地产市场健康发展提出增加供给、抑制投资投机、加强监管、推进保障房建设等四大举措;12月17日,国家五部委通知提出对开发商拿地首付至少50%的限制。中央在年尾4次调控楼市的政策影响着房地产业波动,2010年楼市如何运行,大家不妨静观其变。

  新闻回放:2009年1月1日,我市经济适用住房名单正式公布,699户家庭通过审校,获得经适房申购资格。同时,1300余户困难家庭通过了廉租住房审核程序,这项惠民工程让2000余户居住困难家庭享受到住房保障。1月14日,我市廉租住房补贴举行了发放仪式,兴隆社区37户居住困难家庭现场领取了租金补贴。据介绍,2008年我市通过廉租住房租金补贴用户为1068户,补贴金额发放达1410764元,无房廉租住房补贴家庭2009年每人可领得补贴金额达540元。

  记者感言 :在我市经济适用住房和廉租住房惠民审核工作的开展中,各级部门积极了解困难家庭的居住情况,并调查核实,根据群众的需求规划建设了2009年全市最大的廉租住房和经济适用住房小区——惠民小区。花时间打造舒心的环境;花时间营造欢乐的生活气息,以人为本的导向正渗透到这座年底已全面呈现的惠民工程中。“我们相信,保障性住房建设的最大价值在房子之外,那就是彰显社会的公正与和谐。”市住保办负责人表示。正是这样的热情,为居住困难家庭的温暖小日子撑起了一把遮风挡雨的伞。

  新闻回放:2009年1月9日,四川省房地产业协会公布了52位“2008年度四川房地产优秀企业家”名单,我市天宏实业、永明房产、兴源环亚房产、瑞禾房产、华泰地产5家企业的负责人荣耀上榜。

  为树立行业典范、表彰先进,进一步引导我省房地产业全面、协调、可持续发展,根据省房地产业协会《关于开展2008年度“四川房地产优秀企业家”评选表彰活动的通知》要求,通过企业申报、企业所在地房协或建设行政主管部门初审推荐、网上公示、专家评审等程序,省房协对52位房地产企业家予以表彰,并授予“2008年度四川房地产优秀企业家”荣誉称号。遂宁上榜的5位开发商分别是四川瑞禾房地产开发有限公司董事长李少春、四川兴源环亚房地产开发有限公司董事长蒲晓鸿、遂宁市天宏房屋开发有限公司董事长刘爱国、遂宁市永明房地产开发有限公司董事长张晓明、遂宁市华泰房地产开发有限公司总经理王国华。

  记者感言:近年来,我市房地产企业认真贯彻法律、法规,在改善人居环境、提升城市形象等方面发挥了积极作用,涌现了一批优秀的房地产企业家。随着遂宁城市建设的快速发展,房地产业也迎来了机遇,遂宁开发商勇敢走出去,引入一级城市的大量先进开发理念,丰富了我市人居住宅建筑文化理念,受到越来越多购房者甚至外地投资者的关注。

  新闻回放:2009年1月21日,在成都召开的全省建设工作会议上,我市城乡建设工作喜获2008年度全省目标考核一等奖。

  2008年,我市城乡建设工作按照“三个提速”的要求,以“五创”联动为核心,以创国家卫生城市、国家园林城市、国家节水型城市、中国人居环境范例奖“四创”为抓手,以拆除市城区裙房卡口为重点,进一步完善城市基础设施,实施城乡环境综合治理,加强城乡建设管理,各项工作取得了显著成绩。市规划和建设局被省建设厅评为全省建设系统目标考核一等奖。我市还围绕城镇“七好”(垃圾、污水处理好,广告设置好,车辆停放好,摊点摆设好,环境绿化好,培养好居民良好的文明卫生习惯)和农村“四好”(把垃圾、污水、杂物、污泥清理好)要求,着重抓好城市环境改善、乡村容貌治理和农村庭院建设三大工程,使城乡环境建设与管理工作步入规范化轨道。

  记者感言:近年来,随着城乡建设事业投入迅猛上升,城市建设力度加大,我市城乡建设步伐加快,城镇化进度的推进明显提速,城镇综合实力增势明显加强,全市人居环境改善有了很大突破,城镇面貌发生了很大变化,城建人辛勤劳动付出的心血也受到了肯定,喜获全省目标考核一等奖是实至名归。

  新闻回放:2009年2月10日,中国工商银行遂宁分行在遂宁率先推出了存量房贷执行七折利率的优惠细则,受到业界人士和广大购房者关注。据工行遂宁分行个贷中心负责人介绍,凡在2008年10月27日前发放的执行基准利率0.85倍的个人住房,如借款人在近2年内没有连续2期(含)以上违约记录、在工行无不良记录,可自2009年2月10日起享受0.7倍优惠利率。此次利率调整不采取客户到工商银行网点逐一申请办理的方式,而是通过计算机系统对符合条件的个人住房进行统一调整。

  记者感言:2009年初,遂宁房地产业因受地震波及和金融危机影响,市场处于疲软状态。省委、省政府出台的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》中,提出“对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的需求,利率下限可扩大为基准利率的0.7倍,最低首付比例调整为20%”,受到业界人士期待和关注。工商银行率先启动了七折利率,拉开了我市金融机构支持房地产行业平稳健康发展的序幕。

  新闻回放:2009年3月,记者从市规划和建设局获悉,遂宁涪江(城区段)环境综合整治工程项目通过审核,被授予中国人居环境范例奖,已于2月25日至3月5日公示,4月正式命名,这是我市打造宜居宜业城市的最新成果。

  据介绍,遂宁涪江(城区段)环境综合整治工程项目旨在治理城区涪江水环境,以滨江路综合配套建设为主题,改善斗城人居条件。项目在建设中坚持规划先行,前后累计投资12亿多元,通过对沿江两岸旧房拆迁、河道整治、污水治理、市政设施完善和园林景观建设,全长13余公里的滨江路建成实现了交通、排污、防洪、排涝、避震、休闲六大功能于一体。它的全面呈现,拉动了沿线建筑房地产业、餐饮娱乐业、休闲旅游业三大产业的快速发展,实现了经济、社会、环境三大效益的高度统一。

  记者感言:遂宁喜获人居环境范例奖,涪江(城区段)环境综合整治工程项目是亮点。此项综合整治工程极大地改善了城市人居环境,在建市20周年影响全市人民生活的十件大事评选活动中,该项工程高居第二。工程通过以水环境治理为主的综合整治,已成为提高居民生活水平和质量、增强城市经济发展潜力和保护自然环境的一个典范。它统筹了城市功能的完善配套,以观音湖为中心形成的一衣带水、辐射周边的城市功能新区,为遂宁今后的发展起到了画龙点睛的作用。

  新闻回放:2009年4月9日,市房管局公布了购房可享受财政补贴和契税返还的条件,凡在2008年7月1日至2009年6月30日期间在我市城区(含三园区)购买所有商品住房及二手住房交易的购房者都可享受购房补贴和契税补贴,由市级财政统一退返补贴金额。

  购房补贴标准为:购买90平方米(含90平方米)以下商品住房,按购房款总额的1.5%给予购房补贴;购买90—144平方米(含144平方米)商品住房,按购房款总额的1%给予购房补贴;购买144—180平方米(含180平方米)商品住房,按购房款总额的0.5%给予购房补贴;购买144平方米(含144平方米)以下已办有房屋所有权证的存量住房(二手房),按购房款总额的1%给予购房补贴。契税补贴:购买普通商品住房的,按所交契税的地方所得部分给予全额补贴;购买商品住房和已办有房屋所有权证的存量住房(二手房),按所交契税的地方所得部分给予50%补贴。

  4月13日,我市首批购房契税和购房财政补贴正式办理,在市行政服务中心由主管部门设立的对购房者开放。截至12月31日,我市发放购房财政补贴和契税返还款850多万元,近4000户购房者享受到财政补贴。

  记者感言:有人分析,2009年楼市由年初的疲软低迷到被激活以及年底的火爆,与市委、市政府出台的购房财政补贴和契税返还政策紧密相关。早晚要买房,在限定的时间购房还可以享受到政府补贴,何乐而不为?无论是什么原因令楼市恢复到2007年的热销场面,刚性需求的释放仍是市场反响收集到的信号,自住房可出手,投资需理性才能促进房地业健康平稳发展。

  新闻回放:2009年4月28日,这是遂宁当年的首次土地拍卖会,绝对可以用“火爆”这个词来形容。在房地产市场经过一年多的沉寂后,市国土资源局的竞拍厅内再次上演了一幕地产盛宴:市城区和平西路(原办公楼)、创新工业园、河东新区五彩缤纷路22块地块最终以2.51亿元成交,比底价1.63亿元高出0.88亿元。其中,河东新区五彩缤纷路景观商用地成功拍卖20宗,拍得1.63亿元。

  9月29日,市国土局推出的6块金土地再次受到42家房地产企业的关注,最终503亩土地拍出近9.5亿元,本次拍卖会土地交易金额创下了我市近22年以来之最。2009年两次土地拍卖会,刷新了我市“地王”纪录,火爆的土地交易市场彰显了业界人士对房地产市场的信心得到恢复。

  记者感言:2009年的土地拍卖会,我们感受到了开发商对投资遂宁充满信心,而随着遂宁城市知名度提升、品牌价值提高,也吸引了越来越多外地开发商进军遂宁房地产市场。首次拍卖会成功拍出22宗地块,第二次拍卖会503亩土地揽金近9.5亿元。看来,拿地的开发商和投资者的确在为未来的开发规划蓝图,在为2010年甚至是2011年的遂宁楼市“埋单”,这是资金实力雄厚、不会因金融危机受到影响的开发商和投资者在此次拍卖会上拿地的原因。4月28日的土地拍卖会对遂宁房地产市场来说是一个转折点,拍卖会后楼市销售持续升温直到年底。

  新闻回放:2009年7月1日,我市各区县、园区建设主管部门开始对全市所有在建房屋,尤其是商品房和高层建筑的工程质量进行检查,此项工作于7月25日全面结束。7月26日至8月5日,市规划和建设局组织多个专家小组对检查的资料进行汇总整理,相关专业人员根据整理资料对全市被检查项目进行抽查核实。

  经过一个月的突击排查,全市各级建设主管部门共检查在建工程项目239个,面积达3232011平方米,排查出质量隐患126项,其中地基基础隐患5项,主体结构隐患2项,其他质量问题119项,共发出整改通知56份,停工通知7份,罚款8700元。各级建设主管部门对排查出的质量隐患责令相关责任主体进行整改。

  记者感言:6月27日,上海“莲花河畔景苑”住宅楼倒塌事件发生后,商品房质量的话题成为热点,市规划和建设局积极组织安排了对全市在建工程项目的质量检查,重点是对商品房和高层建筑的工程质量检查。检查过程中,专家小组层层把关,多次抽检,受检单位主动配合、整改,是否最终让购房者吃下“放心丸”呢?2009年下半年楼市火爆的销售和交房现场似乎给出了答案。

  新闻回放:2009年9月,市城区15个楼盘小区被市政府命名为市级园林式小区。随着我市城区积极推进园林城市创建工作,各楼盘积极开展创建园林式居住小区活动,大力实施了庭院绿化、阳台绿化、屋顶绿化、立体绿化,提高了绿化档次,市级园林式居住小区创建工作成效显著。经相关单位、居住小区申请,市规划和建设局组织评审、验收,中铁龙城、金帝花园、金港名都、凯丽滨江、天宏·水晶城、盛世锦城、东方明珠、江景天下、都市风景、泰佳尔阳光城、中天外滩、城南丽景、慈音寺小区、邮政鸿雁小区、滨江小区15个楼盘居住小区达到市级园林式小区标准,正式命名。

  记者感言:近年来,我市充分运用“山水”优势,围绕滨江路、西山风景区、河东新区等体现遂宁形象的重点片区建设,通过大力开展招商引资,一些知名房地产开发企业陆续到遂宁开发建设上档次的精品楼盘和小区。如今的遂宁,住宅楼群如雨后春笋般比肩而立,精明的开发商凭借良好的外部环境,打造出一个又一个幽雅整洁的小区。遂宁楼盘的整体增值,与城市绿化景观建设、园林城市创建密不可分。一个个具有独特园林景观的楼盘小区,也已成为众多消费者关注的焦点。

  新闻回放:2009年11月2日,由省建设厅总规划师邱建带队的检查组莅遂,召开了全省容积率专项治理和建筑节能工作汇报会并现场进行了检查。下午,检查组对我市部分开发项目进行了抽查。

  检查小组对凯丽滨江、城市广场、五彩缤纷路等四个新建项目进行了检查。检查组表示,遂宁市委市政府高度重视此次专项检查,市城乡规划管理局在方案制定、各部门协作、自查自纠、积极整改、宣传报道等方面做得非常到位,特别是市、区县、乡镇、社区居委会“四级”规划监督全覆盖的管理体制,在全省是一个创新举措,这是遂宁市房地产开发领域违规变更规划调整容积率专项治理工作取得的阶段性成果。

  记者感言:全国、全省治理房地产开发领域违规变更规划调整容积率问题专项工作电视电话会议召开后,我市为切实加强对专项治理工作的领导,成立了遂宁市治理房地产开发领域违规变更规划调整容积率专项治理工作领导小组,并召开专题研究治理工作会议,提出了专项治理的原则、程序和具体要求。政府部门严谨的工作态度保障了我市人居环境的提升,城市建设的发展值得期待。

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